誰もが憧れる住まい！注文住宅で役立つ基本情報や豆知識をご紹介します！

当サイトは誰もが憧れる住まいである注文住宅建築で役立つ、基本情報や豆知識をご紹介しています。
憧れの家のイメージを形にしたい、という場合にはぜひ参考にしてみてください。
注文建築の住宅の土地選びで、大事なポイントとは何かに関してもこのサイトで解説しています。
さらに注文建築の住宅のデザインを決めるうえで大事なポイントにも触れています。
土地選びから住宅デザインまで、大切になる点を抑えて家を建てたい人必見です。

誰もが憧れる住まい！注文住宅で役立つ基本情報や豆知識をご紹介します！

家族にとっての理想の住まいを建てたいという人は多いのではないでしょうか。
そのような場合に選択肢となるのが注文住宅を選ぶということです。
注文住宅は高いというイメージをもたれがちですが、予算に合わせて建てられることがあるという点は豆知識です。
無駄を省くことで予算内で注文住宅を建てる事が出来る可能性もあります。
また建つまでに長い時間がかかると思われることもありますが、規格型住宅を選べば全くの自由建築よりも早く建ちます。

注文住宅はどこで建設するかも大事なポイント！ハウスメーカーor工務店or設計会社？

注文住宅を依頼するときに設計をどんなところにお願いするのかは、施主の希望一つにかかっています。
ハウスメーカー・設計事務所・工務店など多数の業者があるため、それぞれのメリットを把握してから依頼することが重要です。
最も大きなメリットとされているのは、工務店といえます。
工事から施工まで一括で発注することができるため、コストを抑えて依頼することができるのがメリットです。
ただし、あまりオリジナリティある物やデザイン性のある設計を苦手とするところもあるため注意してください。
ハウスメーカ－の場合、経験や技術などがマニュアル化しているため、ある程度プランが存在しています。
その中から選ぶことも多いです。
残念ながら工事は下請けに依頼するためコストが大きいです。
設計事務所は工事を行わないのがデメリットですが、設計に関しては非常にデザイン性を重視した家づくりを可能としています。
注文住宅を作る場合はそれぞれのメリット・デメリットを参考にしてください。

注文住宅の最大のメリットは土地選びから間取りまで完全オーダーメイドの家であること！

注文住宅は敷地も施主自らが用意し、その場所に希望する家を建築する住宅のことです。
建売住宅であればメーカーが予め設定した土地に、定められいる建築物をセット販売するものです。
土地を自らが用意するという事は、自分が建てる家の建築場所も自分で決定するということです。
その建物も外観から内装、そして部材や間取りと設備に至るまで全てに希望を出し完成させ入居するという事なのです。
これは、立地条件もそうなのですが、建てたい住宅そのものに強い拘りがあることに相違ありません。
その全てを施主自らが決定し、まさにオーダーメイドの家を完成させるという点が注文住宅の最大のメリットと言えます。
ただ、建築場所にも法的な縛りもあり、これには専門家の意見を反映させる必要があります。
同様に敷地の条件をクリアしていても、その家への様々な条件がありプロの確認を取らなければ建築の許可も得られません。
そして、このような多くの複雑な手順があるため、契約から入居までの時間は総じて長くなります。
しかしながら自分の理想とする家を建てるには、最良の建築方法と言えます。

注文住宅のデメリットはこだわりが強いことで費用が大きくかかること！

注文住宅のメリットはこだわりの住宅を建てることができる点にありますが、それはそのままデメリットにもつながることをよく理解しておくことが大切です。
自分の思うがままの家を建てられるということは、それだけ費用が発生することになりますから、注文住宅はどうしてもお金がかかってしまいます。
そのため、注文住宅を選ぶ際には費用に見合うだけの満足感を得られるかどうかというのを事前によく考えておくようにしましょう。
多くの人にとって家の購入は一生に一度の買い物となりますから、妥協をしたくないと考えるのはおかしな話ではありません。
しかし、妥協をしたくない思いが強すぎてお金がかかりすぎるのも将来自分の首を絞める事に繋がりかねないため、注文住宅を購入することに舞い上がってこだわりすぎてしまうのは禁物です。
費用が大きくかかることをよく理解した上で、ここだけは妥協することができないというポイントを見つけ、上手に節約をしましょう。

注文住宅購入では予算組や住宅ローン返済のシミュレーションを緻密に行おう！

引っ越しをして注文住宅を建築する場合、シミュレーションをしっかりしておきたいところです。
お金に関するシミュレーションは注文住宅を建築する前に段階である程度決めておいた方が良いでしょう。
まず住宅にどれだけのお金がかかるか気になるところです。
日本人の多くは、住宅の建築にあたり住宅ローンの仕組みを利用するため、住宅を建築した段階ではあまりお金を持っていません。
持っていたとしても頭金に入れてしまいます。
ちょうど建物を手に入れる時は年齢的にも収入は上がっていく傾向にありますが、子供がいるケースも多くそこにお金がかかってしまいます。
そうすると、結果的にあまりお金を貯めることができていません。
ローンを組んで、頭金がいくらぐらいになるかも真剣に考えるべきです。
頭金の予算は、絶対に入れなければいけないわけではありませんが、入れた方が後から返済をするにあたり楽になります。
余裕があれば4,000,000円から5,000,000円ぐらいは入れておいた方が良いかもしれません。
余裕がなければ、50万円でも良いので入れておきましょう。

注文住宅でコストをかけるべき個所その①制振装置など耐震対策の工事

東日本大震災や阪神大震災など、様々な大きな地震が起きていますし、地震大国でもある日本では次にいつ大きな地震が起こるかわかりません。
そのため十分な対策を立てておくことが求められます。例えば家具が転倒しないようにつっぱり棒を使うことも手段の一つですし、それ以外ですとベースとなる部分での対策が大事です。
分譲住宅の場合はベースで行っていくことは困難です。注文住宅野場合は、制振装置をつけるといった耐震対策の工事を行う事で、より安心して住むことが出来るでしょう。
注文住宅は設計から決めることが出来ますし、地震対策を行いたいのであればそれを得意とするハウスメーカーを選ぶというのも選択肢の一つです。
制振装置の工事は予算オーバーとなることもあるかもしれませんが、他の部分を少し減らしたとしても不安があるようでしたら変更して取り組んでいく事をお勧めします。
安心して住める家を作れるというのも、注文住宅の魅力と言えます。

注文住宅でコストをかけるべき個所その②シロアリや雨漏りに強く劣化しにくい外壁

家を建てる際にもしも建売住宅ではなく、注文住宅であれば自分で全てを決める必要があります。
しかしそれは多くの方々が見た目に対しての部分にばかりコストを掛けるのですが、本当に大切なのは長く住んでいられる家であると言うことです。
どういう事かというと、長年住んでいるとどうしても外壁や支柱が古くなってしまいます。そうすると家を蝕む憎きシロアリ君達が現れます。このシロアリが家をダメにするのです。
ですから注文住宅を建てるのであれば、コストを一番掛けなければならないのは、外壁や支柱なのです。
ここにコストを掛けることで将来的にリフォームなどをすることが無くなるので、結果的にお金の節約にも繋がってくると言えるでしょう。
害虫に強い家を建築する事で、結果的に自分達の生活基盤である家に対する最終的なコストダウンになるのです。
もしもこれから注文住宅を建てようと思っている方がいらっしゃるならば、その点を重視することをおすすめします。

注文住宅でコストをかけるべき個所その③暖房代を節約できる断熱材

注文住宅を建てるには、冬期間に入ると気温が低くなる地域では、暖房代を節約することができるように副資材を使うことは重要です。
電気の節約が求められている昨今では、エアコンや暖房機で消費するエネルギーの問題も含まれています。冬期間でもエコな環境を作り出すにはまずは断熱材を多用することは必須です。
注文住宅であれば後からのリフォームではなく施工中に導入することができるので、コストをかけるべき内容です。通常は押出し発泡ポリスチレンは定番品として使われていますが、厚みを持たせることで一般住宅よりも高断熱を実現できます。
壁の内部と天井裏に設置をする用途になりますが、戸建て住宅の場合は床下にも断熱材を使う方法もあります。
床下の場合でも押出し発泡ポリスチレンは使えますが、隙間や複雑な形状の部分があればウレタンフォームを活用したり、フローリングの下側に断熱マットを敷き詰める方法もかなりの効果を発揮します。
全ての壁と床下に施工をする方法であれば、冬期間のエネルギー消費を最小限に節約できます。

注文住宅でコストをかけるべき個所その④水漏れしにくい配管工事や水回り装備

分譲住宅と異なり、注文住宅の場合は１から自分達で決めることが出来ます。予算をかける割合的な所も重点を置いて考えていくことが出来ます。
ではどこにお金をかけるのが良いのかというと、配管工事もその一つです。水回りは劣化しやすい物ですが、配管工事で手を抜いてしまいますと大変な事になりますし、後で修理をしなければならなくなります。
逆にその方がコストがかかることになりますし、二次的な被害が出てしまうことも有りますので要注意です。
注文住宅でこだわるのであれば、インテリアであったり内装や外装ということがメインになりがちではありますが、土台もそうですし配管もきちんと安心できるように重視して工事をしてもらうようにしましょう。
そこを強化しておいてよかったという体験談を寄せている方はとても多いですし、重要なポイントです。
注文住宅であれば、重点したいポイントを押さえていくことが出来ますが水回りは特に重要視したいところです。

注文住宅でコストをかけるべき個所その⑤災害時に頼りになる太陽光発電や自家発電

日本は自然災害が多い国です。東日本大震災によって日本が変わったと言う話を聞いたことはありませんか。
近年では地震が多くなったと感じている人も多いかもしれません。地震だけでも大変なのに、だんだんとゲリラ豪雨や大型台風の上陸が多くなったと感じている人は多いはずです。
実際に、水害によって家が流されたり命を落とした人もいるほどですから、これから注文住宅を建てる際には災害に強い家にすべきです。
日本はあまり停電するイメージがないかもしれませんが、実は自然災害などが原因で停電が起こることは少なくありません。
そこで、注文住宅でコストをかけることを考えてみませんか。太陽光発電や自家発電ができるようにしましょう。
屋根に太陽光パネルを設置するだけで発電できますし、自家発電設備が充実していれば急に自然災害を含めた災害で停電になったとしても、電気を使うことができるようになります。
いつ何が起こるのかはわからないからこそ、備えましょう。